（2013年11月）高力国际最新研究显示,今年首10个月,中环及金钟核心商业区,写字楼租金按年升百分之0.7;空置率则为百分之5.2,未有太大变化.高力国际商业部行政董事刘柏汶表示,今年中环及金钟区内甲级写字楼的租务市场,表现略为呆滞,大部分租务成交都是属於续租,新签租约以小型单位为主,因此未有明显动力推高租金.他指出,由於今年核心商业区的租金升幅放缓,新来港设立办事处的中资公司租务需求开始有所扩大,而且租用超过1万呎写字楼的中资企业亦有所增加.刘柏汶预期,今年中环及金钟区的写字楼租金,将按年升百分之1.4,明年的租金则由升转跌,预计会轻微下跌百分之0.5至5.又认为2011至2015年间的本港租金下跌周期,租金跌将较之前的下跌周期温和.他相信,自2015年开始,中环及金钟核心商业区的写字楼租金将掉头回升,其他非核心商业区的写字楼租金则仍会下跌.至於空置率方面,他指出,虽然今年环球经济未明朗,令金融机构的写字楼租务需求减少,但来自一批新进驻本港的国企以及商务中心等的租务需求则有所增加,加上核心商业区的写字楼新供应短缺,支持区内空置率未有大幅上升.